NISSOの「誠」- 大規模修繕工事（マンション・ビル）専門 株式会社日装
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大規模修繕工事のタイミング
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マンションの価値は、その管理によって大きく異なります。一定の年数が過ぎたら、耐久度検査と改修を検討しましょう。
対応年数表
| 築年数 | 修繕個所 | 修繕内容 |
|---|---|---|
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築7～9年 |
給水設備 |
給水ポンプのオーバーホール |
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消火設備 |
消火ポンプの補修・取替（オーバーホール） |
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築8～14年 |
床 |
バルコニー防水 |
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築8～15年 |
外壁 |
モルタル塗りの補修・塗装、タイル貼りの補修、コンクリート打放しの塗装 |
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築15～20年 |
給水設備 |
屋内給水管の補修（更正工法） |
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築9～14年 |
屋上 |
露出アスファルト防水（かぶせ工法）他工法有 |
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屋根 |
保護層のあるアスファルト防水、PC屋根線防水、傾斜屋根防水（瓦葺等） | |
| 廊下 | 長尺塩ビシート貼替え | |
| 築15～20年 | 給水設備 | 屋内・屋外給水管の更正 |
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築13～17年 |
給水設備 |
給水ポンプの取替・増圧給水システムへ更新 |
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電気設備 |
制御盤の補修 |
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| 築14～20年 | 消防設備 | 消火ポンプの補修・取替 |
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築14～20年 |
床 |
貼り床の取替 |
| 築15～20年 | 排水設備 | 雑排水共用竪管の取替、雑排水専用管の取替、屋内汚水管の取替 |
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築16～20年 |
電気設備 |
引込開閉器・分電盤の取替 状況による |
| 築17～23年 | その他 | 集合郵便受の取替 |
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築18～20年 |
その他 |
外構（フェンス）の取替え |
| 築19～21年 | 床 | タイル貼り替え |
| ガス設備 | 屋外ガス管の取替 | |
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築23～28年 |
給水設備 |
FRP製水槽の取替 増圧給水時は不要 |
| 築23～28年 | 床 | バルコニー防水 |
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築23～28年 |
外壁 |
モルタル塗りの補修・塗装、タイル貼りの補修、コンクリート打放しの塗装 |
| 築23～28年 | 屋上 | 露出アスファルト防水（かぶせ工法）他工法有 |
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築23～28年 |
廊下 |
長尺塩ビシート貼替え |
| 築30年 | 排水設備 | 屋外汚水管の取替 |
| 消防設備 | 警報設備の取替 | |
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築30年 |
排水設備 |
屋外給水管の取替 |
| ガス設備 | 屋内ガス管の取替 | |
| 昇降設備 | エレベーターの取替 | |
| 消防設備 | 屋内消火栓配管の取替（消防指摘事項） |
