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マンションの価値は、その管理によって大きく異なります。一定の年数が過ぎたら、耐久度検査と改修を検討しましょう。
築年数 | 修繕個所 | 修繕内容 |
---|---|---|
築7~9年 |
給水設備 |
給水ポンプのオーバーホール |
消火設備 |
消火ポンプの補修・取替(オーバーホール) |
|
築8~14年 |
床 |
バルコニー防水 |
築8~15年 |
外壁 |
モルタル塗りの補修・塗装、タイル貼りの補修、コンクリート打放しの塗装 |
築15~20年 |
給水設備 |
屋内給水管の補修(更正工法) |
築9~14年 |
屋上 |
露出アスファルト防水(かぶせ工法)他工法有 |
屋根 |
保護層のあるアスファルト防水、PC屋根線防水、傾斜屋根防水(瓦葺等) | |
廊下 | 長尺塩ビシート貼替え | |
築15~20年 | 給水設備 | 屋内・屋外給水管の更正 |
築13~17年 |
給水設備 |
給水ポンプの取替・増圧給水システムへ更新 |
電気設備 |
制御盤の補修 |
|
築14~20年 | 消防設備 | 消火ポンプの補修・取替 |
築14~20年 |
床 |
貼り床の取替 |
築15~20年 | 排水設備 | 雑排水共用竪管の取替、雑排水専用管の取替、屋内汚水管の取替 |
築16~20年 |
電気設備 |
引込開閉器・分電盤の取替 状況による |
築17~23年 | その他 | 集合郵便受の取替 |
築18~20年 |
その他 |
外構(フェンス)の取替え |
築19~21年 | 床 | タイル貼り替え |
ガス設備 | 屋外ガス管の取替 | |
築23~28年 |
給水設備 |
FRP製水槽の取替 増圧給水時は不要 |
築23~28年 | 床 | バルコニー防水 |
築23~28年 |
外壁 |
モルタル塗りの補修・塗装、タイル貼りの補修、コンクリート打放しの塗装 |
築23~28年 | 屋上 | 露出アスファルト防水(かぶせ工法)他工法有 |
築23~28年 |
廊下 |
長尺塩ビシート貼替え |
築30年 | 排水設備 | 屋外汚水管の取替 |
消防設備 | 警報設備の取替 | |
築30年 |
排水設備 |
屋外給水管の取替 |
ガス設備 | 屋内ガス管の取替 | |
昇降設備 | エレベーターの取替 | |
消防設備 | 屋内消火栓配管の取替(消防指摘事項) |
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