NISSOの「誠」- 大規模修繕工事(マンション・ビル)専門 株式会社日装
ISO9001・ISO14001を取得しております。

0120-4191-33

【受付時間】8:30~17:30(土日祝を除く)

大規模修繕工事のタイミング

株式会社日装 > 管理組合・オーナーの方へ > 大規模修繕工事のタイミング

マンションの価値は、その管理によって大きく異なります。一定の年数が過ぎたら、耐久度検査と改修を検討しましょう。

対応年数表

築年数 修繕個所 修繕内容

築7~9年

給水設備

給水ポンプのオーバーホール

消火設備

消火ポンプの補修・取替(オーバーホール)

築8~14年

バルコニー防水

築8~15年

外壁

モルタル塗りの補修・塗装、タイル貼りの補修、コンクリート打放しの塗装

築15~20年

給水設備

屋内給水管の補修(更正工法)

築9~14年

屋上

露出アスファルト防水(かぶせ工法)他工法有

屋根

保護層のあるアスファルト防水、PC屋根線防水、傾斜屋根防水(瓦葺等)
廊下 長尺塩ビシート貼替え
築15~20年 給水設備 屋内・屋外給水管の更正

築13~17年

給水設備

給水ポンプの取替・増圧給水システムへ更新

電気設備

制御盤の補修

築14~20年 消防設備 消火ポンプの補修・取替

築14~20年

貼り床の取替

築15~20年 排水設備 雑排水共用竪管の取替、雑排水専用管の取替、屋内汚水管の取替

築16~20年

電気設備

引込開閉器・分電盤の取替 状況による

築17~23年 その他 集合郵便受の取替

築18~20年

その他

外構(フェンス)の取替え

築19~21年 タイル貼り替え
ガス設備 屋外ガス管の取替

築23~28年

給水設備

FRP製水槽の取替 増圧給水時は不要

築23~28年 バルコニー防水

築23~28年

外壁

モルタル塗りの補修・塗装、タイル貼りの補修、コンクリート打放しの塗装

築23~28年 屋上 露出アスファルト防水(かぶせ工法)他工法有

築23~28年

廊下

長尺塩ビシート貼替え

築30年 排水設備 屋外汚水管の取替
消防設備 警報設備の取替

築30年

排水設備

屋外給水管の取替

ガス設備 屋内ガス管の取替
昇降設備 エレベーターの取替
消防設備 屋内消火栓配管の取替(消防指摘事項)